Terrain à vendre à Saint-Chamas (13250) - 159 000 € *

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Saint-Chamas (13250)

Prix : 159 000 €*
334 m²
Ref : MF857393
Terrain à bâtir à Mallemort (13370) - AZUR & CONSTRUCTIONS - FERNANDEZ Michael au 04 42 49 27 77 vous propose :

Un terrain a bâtir de 334m² sur la commune de Mallemort (13370). Ce magnifique terrain viabilisé se situe dans un lotissement proche du centre du village dans un environnement agréable et résidentiel.
A visiter rapidement !!

Cette parcelle vous est proposée au prix de 159000EUR hors frais de notaire.

Vu avec notre partenaire foncier.

Contactez FERNANDEZ Michael au 04 42 49 27 77.

Terrain à vendre + maison neuve, voici l'une des formules proposées par Azur et Constructions, spécialiste et constructeur de maisons individuelles situé en PACA. Fondée en 1994 à Martigues, la société immobilière vous offre la possibilité de découvrir les annonces sur son site internet ou directement dans l'une de ses 4 agences. C'est l'occasion pour vous de trouver le terrain et le modèle de maison correspondant à vos besoins, à vos envies et à votre budget dans un périmètre bien défini.

Azur et Constructions met à la disposition de toute sa clientèle différents modèles de maison disponibles sur un secteur et associé à une parcelle, c'est sa formule terrain + maison. Vous aurez ainsi l'opportunité de choisir entre la "Bastide", l'Aixoise", la "Castellanaise", la "Martégale", la "Nîmoise", la "Gardoise" ou encore le "Mas" et bien d'autres modèles consultables en détail sur la page du site dédiée aux plans de maisons en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Azur et Constructions couvre une grande partie de la région PACA. Vous pouvez en effet consulter des annonces de terrain + maison pour le secteur des Bouches-du-Rhône, du Vaucluse, des Alpes-de-Haute-Provence, des Hautes-Alpes et même du Gard, département limitrophe situé en Occitanie. Forte de ses 4 agences implantées à Martigues, à Salon de Provence, à Plan de Campagne à Cabriès et à Manosque, Azur et Constructions est disponible sur le terrain depuis plus de 20 ans pour répondre aux besoins de toute sa clientèle. Elle complète Lire la suite

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Terrain à vendre à Saint-Chamas (13250)

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L'étude de sol

L'étude de sol Pour éviter tout désagrément à moyen terme, faites réaliser une étude de sol. Elle révèlera les éventuels problèmes. Azur & Constructions pourra alors adapter les fondations de votre future maison. Même si elle est facultative, l'étude de sol est vivement recommandée. Pour un coût relativement peu élevé, vous connaîtrez la nature du sol sur lequel reposera votre future maison. Et Azur & Constructions pourra adapter les fondations au contexte géologique local. Un gage de sécurité essentiel. Pourquoi une étude de sol ? Une maison qui se fissure, des remontées d'eau par capillarité... ça n'arrive pas qu'aux autres ! Et le plus souvent la cause est à aller chercher du côté de fondations mal adaptées au terrain. Fort heureusement, ce type de sinistre, qui coûte cher aux assurances, peut être évité en réalisant une étude de sol préalable. Cette dernière précisera la nature du substrat géologique sur lequel reposera votre future maison et préconisera les adaptations nécessaires en cas de problème (argile, remblais, cavité souterraine, hydromorphie, nappe phréatique...). Chaque problématique impliquant un type de fondation différent. En quoi consiste l'étude de sol ? Tout commence par un travail documentaire. A partir de cartes géologiques, du plan masse et des plans de la maison, le géotechnicien va analyser le contexte local dans lequel va être bâtie la maison. Une campagne de sondage par carottage est ensuite réalisée sur le terrain sur lequel reposera la maison pour connaître précisément la nature, le type du sol ainsi que ses caractéristiques mécaniques. Un rapport est ensuite rédigé avec les prescriptions géotechniques éventuelles (fondations spéciales, étanchéité...). Vous et Azur & Constructions êtes ainsi parfaitement informés des éventuels problèmes et des adaptations à envisager. L'étude de sol est-elle obligatoire ? Non. Le Contrat de construction de maison individuelle n'impose pas l'étude de sol. Cependant Azur & Constructions l'intègre dans ses prestations. Certains départements affectés par des risques particuliers (séismes, glissements de terrain, argiles gonflantes, présence de vides...) l'imposent. L'information sur le caractère obligatoire d'une étude est en principe disponible en mairie et sur www.georisques.gouv.fr. Certains assureurs peuvent aussi l'exiger, conscients que nombre de sinistres sont ainsi évités. Quand réaliser l'étude de sol ? C'est la maison qui s'adapte au sol et non l'inverse. Il faut donc réaliser l'étude avant le premier coup de pioche. Plus les éventuels problèmes liés à l'adaptation de l'ouvrage au sol seront pris en amont et plus le maître d'ouvrage pourra les intégrer dans son avant-projet. Une campagne de sondage abîme-t-elle le terrain ? Non. Vous pouvez demander l'autorisation à votre vendeur de terrain de réaliser par vos soins une étude de sol. Le terrain ne sera pas bouleversé. Les sondages sont généralement réalisés avec une foreuse équipée de chenilles en caoutchouc. Les conséquences seront minimes. C'est avec un matériel mécanique léger que le technicien va sonder le sol. Cela n'engendrera pas de désordres importants sur le terrain.
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* Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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